诊断二：“限购令”治标　治本仍需增加供给

近一段时间，我国一些一线二线乃至三线城市相继出台“限购令”，政府应用行政手段凸显出其调控的坚强决心，但也在一定程度上推高了租金的上涨，“限购令”究竟会对房地产市场产生什么影响？

一些代表委员指出，“限购令”可称为一剂“猛药”，其在短期内可以对房价起到刹车作用，但只是治标之策，治本之策是增加供给，这个供给包括土地，包括保障性住房等。

“价格是由供需决定。无论是房价涨还是房租涨，都说明一个事实，住房的供需仍不平衡，需求仍然大于供给，要稳定房价，长期来看，需要加大供给，提供更多的保障性住房、经济适用房、廉租房等，同时改变地方土地财政局面。当然，还包括规范市场秩序。”全国人大代表艾洪德说。

全国人大代表宋心仿说：“‘限购令’是通过抑制消费者需求，从而控制房价，这种‘冻结’需求的方式短期内对抑制房价的作用可能非常直接，但是从长期看，房地产市场的供求关系并不会因为‘限购令’而发生改变，必须从供给上、产业链上建立调控的长效机制。”

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