从目前上海、重庆两个房产税试点城市透露出的政策细节来看，虽然同样是开征房产税，但两个城市政策的侧重点各有不同，重庆明确针对高档商品住宅，而上海则很可能是针对居民的存量住房。

　　由于开征房产税涉及面广，需要的政策准备周期长，因此不可能指望短期内试点城市会在上海、重庆的基础上进一步增加。杨红旭表示，只有在试点推行后，在积累了一定的政策经验基础上，房产税改革才有可能在更广的范围内推行。

　　“不动产保有环节的税收有三个功能：一是调节居民收入分配；二是完善地方税收体系，替代土地财政成为地方政府重要而稳定的税源；三是规范土地税费金制度，完善房地产价格的形成机制。”中国社科院财贸所税收室主任张斌指出，而对我国的房产税改革，前两项功能的意义更为重大。

　　很多专家表示，从长远意义来看，房屋的保有环节征税肯定是有利于我国房地产市场健康发展的，但房价最终还是由供求关系决定的，当前最重要的应该是，如何通过诸如保障房建设在内的综合的政策措施让老百姓“安居”。

　　贾康认为，从长期看房产税的征收必不可少，由于既得利益者的阻碍，改革难题难以在争议中得到解决，最好的方式是暂且搁置争议，尽快试点开征房产税，然后再开明地讨论不断完善。

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