据某媒体报道，当重庆和上海将房产税试点的申请提交国务院，现实的矛盾和冲突便浮出水面——“对很多重大问题，各方存在很大分歧，房产税可能比设想的要慢，遇到的实际问题，也比想象复杂得多。”

    如果说，一个房产税让中央与地方政府均陷入两难，那么，不要忘了，在这件事情上，最难的还要数普天下的百姓——房价大涨，所有买不起房的人难；征收房产税，所有好不容易攒点钱买得起房的人也难。

    看看国外征收房产税的经验，咱先不说人家的房产税大多都是基于土地私有的前提，因为说这个没用，中国的房产税征收已经是板上钉钉的事情，不容得老百姓讨论。咱们现在只关注一下他们房产税征收的目的。

    以美国为例，其房产税本质很值得我们探索——为了让房产升值，从而藏富于民。的确，我们个人不可能有条件去改善居住环境、社区治安和学校教育，因此必须通过政府集合所有人的房产税，大面积地帮居民改善环境、改善治安、改善学校，这样我们的房产才能增值。

    对于美国的老百姓而言，每一年只拿出1.38%的房产税，就可以通过政府享受到这么多的福利。而且，美国的地方政府拿到房产税后，会将其中54%用于聘用警察改善治安，搞建设改善环境，剩下46%的房产税将全部用于改善教育。美国公立中小学教育年度预算是3000亿美元，全部来自于这46%的房产税。99%的美国人都是念公立学校，从幼稚园到高中毕业，总共13年，全部免费，有些富裕的学校中午吃饭还免费。

    这才是真正取之于民用之于民。

    再回头来看看我们的房产税，假如说中央和地方政府终于统一了对房产税性质和作用的认识，齐心协力把房产税从老百姓手里收上来了，但是，谁能保证我们的地方政府一定会将这一部分税收全部用之于民？ （傅春荣）