■完不成保障性住房用地供应的地区不许卖豪宅用地■出让溢价超过50%或“地王”出现2日内上报国土部

家庄年内难再出“地王”神话

本报记者 袁伟华
    不久前中央经济工作会议并未出台有关房产税等相关政策，被业界解读为调控节奏将放缓。不过国土资源部国土资源部19日晚突然发出通知，要求各省区市坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。并明确针对土地出让溢价以及“地王”频现给出新规定，即各地一旦出现“地王”，两日内须上报国土部。

新规 土地溢价率超50%须上报
    记者在国土资源部《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》中看到，这一通知是“为增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性、灵活性、有效性，持续推进国务院关于房地产市场调控政策措施的贯彻落实”。
    由此可见，中央经济工作会议对于房地产市场调控的政策延续性还是做出了明确的要求。
    国土部的这份通知中最为引人关注的一条是：对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，市、县国土资源主管部门要在成交确认书签订或中标通知书发出后2个工作日内，按国土资源部规定填写房地产用地交易异常情况，上报国土资源部和省(区、市)国土资源主管部门。

国土部要求，凡可能出现“高价地”的地区，必须事前评估，采取有效措施，防止出现高价地，稳定市场预期。
    另一个硬性要求是，未完成2010年保障性住房建设用地供应任务，保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”供应总量未达到住房用地供应总量70%的市县，年底前不得出让大户高档商品住宅用地。