国土资源部系列措施抑制地价过快上涨

    本报综合央视《新闻联播》、新华社报道 国土资源部12月21日召开新闻发布会强调，各地要严厉打击囤地、炒地、闲置土地等违法违规行为。对于容积率小于1的住宅地块出让坚决叫停。容积率小于1指建筑面积小于用地面积，土地不能有效利用。
    此外，土地成交总价或单价创历史新高的地块，各地要在确认书签订或中标通知书发出后的2个工作日内，上报国土资源主管部门。
    国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽表示，快速上报制度，就是想密切地关注市场的走向，然后及时采取一些措施，比如说在一些优质地块出让的时候，如果竞争过强，可以再增加保障性住房的面积，从而抑制地价从价格上的过快增长。
    “据我所知，这种上报高价地块的做法还是第一次。”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授说，地价快速上涨的态势，可能蔓延至更多地区，那样房价会越来越高、泡沫会越来越大，这是中央政府绝不愿意看到的。
    近期，多个城市土地市场有所升温，高价“地王”再度出现。国土资源部19日晚下发通知，要求严格落实房地产监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。还明确了处置闲置土地的“时间表”：2011年1月中旬前，各地要将因政府原因闲置土地尚未完成整改处置的市县和具体地块信息、闲置原因向社会公告，并采取措施督促市县抓紧落实闲置土地清理工作。

业内人士认为，在对土地市场保持调控“高压态势”的同时，须防止市场产生对调控的“耐药性”。当务之急是加快推进保障房供地、建设，并尽快使之形成一定规模的供应量，改变对商品房市场的过度依赖。