中原监测中的10大标杆房企11月销售业绩环比普遍出现下滑，总成交面积达365万平方米，环比减少近2成，但同比依然增加6成左右。截至11月底，10家标杆房企中有6家已完成全年销售任务。除华润和绿城外，其余8家标杆房企今年前11个月的累计销售额就超过2009年全年销售额10%。

　　另外截至11月底，10大标杆房企购地共花费1711亿人民币，与去年同期相比小幅增长3%。但购地金额占其销售金额比重仅约45%，明显低于2007年和2009年两年，略高于市场低迷的2008年水平。今年持续调控的大环境对标杆房企购地策略影响明显，尽管取得不俗的销售业绩，但对购地仍保持理性态度，未现2007年大举购地扩张的那种局面。在全国土地市场仍持续活跃的环境下，2010年全国房地产开发企业土地购置费同比增长78%。刘渊预计，对现金流充裕的那些房企而言，正是购地的好时机。年末土地市场供应的持续放量将使未来几周土地成交热度不减。

　　近期各地一手住宅市场成交受到供应量影响较大，新增供应的短期增加，均有效地促成需求入市，从而拉动当地成交量短期上升。上周重点城市一手住宅成交总体平稳，但多个城市出现较大幅度波动。

　　中原调查数据显示：前周北京在经历95万平方米的供应峰值后，上周成交量显著增加。上海12月以来新增供应也明显增加，已连续两周达到50万平方米。截至12月9日，上海住宅累计新增供应71万平方米，已达11月的5成半。若这一趋势持续，预计12月上海住宅供应将同9月峰值相当，亦将促成上海新房成交环比增加。

　　一线城市中，北京受前周供应大增的拉动，上周成交达到46万平方米，环比增4成，逼近9月最后一周49万平方米的峰值；穗、沪2城市上周环比分别增减2成。

　　二线城市中，武汉成交量环比增加近4成，表现最为抢眼；天津在前周成交量激增至历史高位后，上周下降约3成，恢复至正常水平。其余城市均维持在近期均值，仅现小幅波动。(记者 胡毅）

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