5、房产税不会顺利征收。上海争当房产税试点单位，但推进阻力很大。一是摸底难，二是征收比例、征收方式难确定，三最关键，是征收过程需要与反腐倡廉工作配套———有大批房子的不乏党员干部。

　　6、也许是最可悲的一点———大多数公众无法从小幅下跌中获益。上海市区楼市均价4万每平方米，跌两成公众买得起吗？现在公众期待下跌呼声高涨是出于土地政策的不满、商品房开发黑幕和对既得利益者的愤恨。情绪汇聚成滔天民意，与其余深层社会矛盾集结起来，严重影响稳定。

　　总之，这轮宏观调控最多是政府为都市夹心层创造的最后拥有自己商品房的机会。失去了，在通胀阴云下，您的银子靠什么保值？您未来养老医疗靠什么完成？