1至11月份商品住房均价为4697元/平方米
     本报讯 (记者  张跃彬)昨日，市住房局《2010年1-11月房地产市场分析简报》数据显示，11月份市区商品住房当期上市21.56万平方米，成交面积59.82万平方米，环比分别增长37.94%和91.85%。1-11月份，商品住房均价为4697元/平方米，同比增长22.06%，省会楼市再现量价齐升局面。 

　　市住房保障和房产管理局房地产市场信息系统数据显示，2010年1-11月，市区商品房成交面积473.59万平方米，商品住房398.46万平方米，同比分别增长19.26%、16.3%；其中：预售合同备案面积中商品房460.68万平方米，商品住房390.36平方米，同比分别增长40.21%、36.97%；现房销售面积商品房12.91万平方米, 商品住房8.1万平方米，同比分别增长-81.17%、-85.94%。商品住房供求增量比为1：1.07。

　　11月份，商品房当期上市面积56.77万平方米，商品住房21.56万平方米，环比分别增长182.16%、37.94%；商品房成交面积68.38万平方米，其中商品住房59.82万平方米，环比分别增长86.93%、91.85%。

　　从价位上来看，1-11月份，我市商品住房销售均价为4697元/平方米，同比增长22.06％。商品住房大部分集中在单价为3000元/平方米～7000元/平方米之间，交易量占总量的78.56％。

　　“二手房成交量同比仍有所下降，但环比开始上涨。”统计数据显示：11月份，我市二手房成交1611套、12.47万平方米，同比分别增长-39.32％、-44.60%，环比分别增长24.43%、23.83%。其中：二手住房成交1523套、11.64万平方米，同比分别增长-42.22%、-46.80%。与二手住房成交持续下跌不同的是，二手住宅价格却略有上升，数据显示，1-11月，市区二手房成交均价为4325元/平方米，二手住房均价为4349元/平方米，同比分别增长11.84%、11.89%。

　　“消费者购房应量力而行。”业内人士刘辉认为，随着万达、恒大等一线开发企业陆续进驻，中高端产品比重逐渐增大，长远看省会房价总体将会是稳中有升，平稳上涨。但同时，随着省会“三年大变样”的不断推进，明年大量商品房将会密集上市，购房者也可选择等等看，结合自身经济实力以及具体需求量力而行，选择一套适合自己的房子。

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