监管部门提醒，在新的调控政策作用下，楼市投机性购房需求将出现变化，部分实力较弱的房地产企业资金链有所绷紧，房地产市场价格的波动将更加频繁。随着房地产行业未来不确定性的增加，银行面临的风险将进一步加大。

    为此，银监会提出了多项严控大型房企集团贷款风险的监管要求，如实行集团并表授信管理等，以免房地产贷款风险波及银行业。

    北京大学公共经济研究中心研究员韩世同认为，在严控金融为房地产输血的同时，也要保证房企的正常运转。事实上，房地产泡沫的形成，银行是重要推手之一。而此时银行如果为了“自保”而紧急刹车，则会让实力较弱的房地产企业陷入无米之炊的境地，加速房地产行业的波动和洗牌，使众多银行面临无法回收贷款的危险。一旦金融业受到危险，有关部门可能会停止目前对房地产的调控，使调控功亏一篑。

    由于房地产行业关联面广，调控需要破解更多难题。合富辉煌首席分析师黎文江指出，楼市的问题并非只存在于房地产行业之中，调控需要结合宏观经济形势综合治理。通胀预期、负利率现状、投资渠道的缺乏、经济尚未完全走出金融危机的影响、城市化进程的加快，使得资金仍在持续流入具有上涨预期的房地产行业。黎文江说：“要解决房地产的问题，关键是要把宏观经济形势理顺。”

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