“东莞的楼市一直以来都是按照自有的轨道在运行着,基本上不怎么随大流”,像前段时间很多一线的大城市量价齐跌的情况下,东莞的楼市却在稳中有升。东莞市房地产业协会秘书长陈骏良表示,东莞的楼房总体而言还是本土消费比较多,楼房性价比比较高,所以价钱方面也会比较趋于理性。在供应量和货币政策缩紧的情况下,楼市或许有些许的松动,但是至于说具体是否下滑到20%或者说会下滑到哪个程度,这个就真要看具体的经济环境了。

　　三正地产有关负责人也与陈骏良的观点相一致,他说,东莞目前楼房的均价在6700元/平方米左右,相对于广州和深圳而言,是处于价格洼地,要想说下降20%,“这还真不太可能”。

　　根据现在的供应量、国家越来越紧的调控政策、加息的预期等因素综合考虑,东莞中原物业顾问有限公司研究部经理车德锐分析,“东莞楼市的降幅或许会有,但是很微,不会达到该预测报告中的20%,”而且未必就会在3、4月份一步调整到位。

　　撰文南方日报见习记者 周丽珍

　　摄影南方日报记者 何建文