过往半年来，房价调控的新闻一直占据着媒体报道的头条，但现在其“霸主地位”开始动摇。近期物价的快速上涨，尤其是农产品价格的快速上涨，已经成为推高CPI、加剧通胀预期的一个“罪魁祸首”。因此，调控农产品价格已经成为政府工作的当务之急。11月17日召开的国务院常务会议明确表示，要抑制物价上涨势头，必要时将采取临时干预价格的措施。

　　在计划经济时代，政府对物价实行直接管理，包揽了市场的一切，但在中国走上市场经济轨道以后，除了一些关系到国家战略的物资，政府已经基本退出流通市场，因此，政府对出台干预价格的措施，一向慎之又慎，3年前当通货膨胀泛滥引动物价上涨时，国家发改委曾进行过物价干预，但到当年年底就已收回。虽然这一次干预收到了一定的效果，但从现在所发生的情况来看，物价并未因此次干预而实现稳定，它还是上去了，今天的物价已经把3年前的水平远远地甩到了身后。

　　事实上，调控农产品价格，其难度远远超过对房价的调控。这是因为，农产品市场与房地产市场看似都是自由交易市场，但两者的性质和运行机理都有很大的不同。先说房地产市场，房价之所以居高不下，主要在于房地产市场存在投资功能，这个功能在一些大城市甚至超过了正常的居住功能。只要政府采取有效措施遏制投资，严厉打击投机炒作，使市场回归到居住功能，一旦人们的居住需求满足，其市场供求关系就会发生改变，房价自然会理性回归。

　　农产品市场与房地产市场一个最大的不同点就在于，农产品是易耗品，如果要想像炒房产一样炒作农产品，炒作者对市场短期供求关系的依赖性十分大。由于市场巨大，炒作者也难以对农产品的流通进行垄断，因此农产品价格暴涨，更多的是如大蒜、绿豆之类的小宗农产品，但这些并不是人们“菜篮子”里的必备物资，如果价格被恶意炒高，人们可以寻找其他农产品来替代。

 

 

 

 

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