加息的消息直接影响的莫过于正准备或已经贷款购房的市民。

　　农行一位理财师给记者算了一笔账。加息后，5年期以上的住房贷款利率，将由原有的5.94%上调到6.14%。如果贷款100万元贷款20年，按照原有的5.94%等额本息还款，20年还款总额为171.1137万元，月还款额为7129元；而如果按照今天开始执行的6.14%计算，贷款100万元的月还款额为7245元每月，每月增加还款额为116元。如果是首套房按8.5折利率计算，则加息前月还款额为6627.2元，加息后为6721.7元，增加94.5元。

　　对于现行的上浮10%利率的二套房贷客户而言，加息后，其实际贷款利率将从此前的6.534%上调为6.754%。也就是说，同样100万元的20年期等额本息还款按揭，月还款额提高了130.26元；累计支付利息款则增加3万多元。

　　存量客户的还贷开支同样面临上涨。由于老客户贷款利率的调整多从明年1月份开始，对这部分客户，今年余下的两个月，房贷月供依然保持不变。但明年开始，则有必要适时多存钱入账，以免产生不良记录。

理财尽量瞄准短期产品

　　如果市民手里有闲钱想买理财产品的，不妨再等等。因为银行的理财产品，在调息后也会有一个“水涨船高”的过程。

　　银行理财师表示，央行这次加息是一个明显的银根抽紧信号，对普通投资者来说，买银行理财产品时期限宜短不宜长。买短期理财产品，在未来央行再度加息后，能比较快地享受到加息带来的产品收益上涨。