“房价收入比”是指一个地区的住房平均价与家庭年平均收入的比值，反映了居民家庭对住房的支付能力，比值越高，支付能力就越低。目前国际上公认的“合理的住房价格”的“房价收入比”为3至6。统计部门调查数据显示，1-9月份，我市普通商品住宅销售价格每平方米均价在5100元左右，按购买90平方米一套住房算，需支付45.9万元。按家庭年可支配收入为4.5万元计算，我市“房价收入比”为10.2，从居民收入的角度说，房价依然偏高，居民购房压力相当大。

　　预测

　　四季度房价

　　增长幅度不会过大

　　“房价不仅关系到每个人的切身利益，而且关系到社会大局的稳定。”市统计局有关工作人分析说，为控制住房价格，中央和各部委纷纷出台政策措施，增强对房地产市场的控制，其力度之大，前所未有。加大保障性住房的建设，提高住房贷款利率和比例等措施，则分别从源头和中间环节控制房价的过快增长。在国家政策的控制下，我市房价小幅增长的态势仍会保持一定的时期，但不会出现过快增长。