即使到了关键时刻，开发商、银行的利益都可以牺牲，土地财政这块大蛋糕又怎能慢慢“发霉”呢？要知道，我国不少地方政府都被巨额的债务压得喘不过气来。地方政府的债务包袱有多大？数字显示，截至6月末地方融资平台贷款余额为数万多亿元。一般情况下，地方融资平台的债务是以土地资产作为抵押的，这些债务清偿取决于土地价值升降和贷款时的土地估值。楼市不景气必然导致土地贬值，客观上加大了地方政府债务风险，这种局面是地方政府不乐于见到的。事实上，今年1至9月份，即使楼市调控之声一浪高过一浪，国内开发商在30个城市仍斥资8922.85亿元拿地。
除了对住房刚性需求的普通市民，炒房客、开发商、银行都不愿意看到楼市真正受到调控、楼价逐步下跌，要命的是，集资金、土地、政策优势的后者才是真正的楼市操盘手，因此楼市调控屡屡成为“空调”也就不难理解。“限购令”恐怕也只是一块“创可贴”，难以根治楼市之病。
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