漫画：空置房 中新社发 王志德作

    新华网济南８月８日电（记者 焦国栋）近日，有关空置房规模的报道一度引发公众对房屋空置问题热议。究竟哪些原因正在推高空置房规模，他们怀着怎样的心态持有多套房？刺痛“房奴”神经的空置房当何去何从？

    空置房持有成本不高

    家住山东省莱芜市５２岁的杨女士因为担心房价涨得快，几年前就在省会济南提前买了一套三居室住房，打算退休后到省城居住，但细算起来，即使不入住一年也要交２０００多元物业费，令她心疼。但从去年开始，小区物业告诉她，如果每月用电量低于３０度，用水量少于１立方米，就可以按７０％的标准缴纳物业费。这样一来，她一年可节约600多元空置房“供养”成本。

    不只在山东，很多地方空置房物业费都可以打折，成为面向多套房持有者的一种“优惠”。兰州规定，房屋空置３个月以上物业费只收七成。《石家庄市物业管理条例（修订案）》则规定，“连续无人居住、使用、装修空置３个月以上的物业，空置期间按２０％缴纳物业服务费”。由于空置率过高，济南高新区一家物业公司去年冬天不得不张贴通知告诉业主，“开通暖气的住户太少，导致供暖水平可能难以达标。”

 除了物业费可打折，空置房日常“打理”也比较容易。今年６月、７月份山东海景房促销旺季时，２１世纪不动产济南分部组织去海边看房的专线每周六、周日各有一趟。“业主只需一个电话，就能暂停水、电、气，等到需要的时候再开通，就好像手机停机、开机一样方便。”组织看房的置业经纪人胡艳丽对有购房意向的客户说，“这房子您虽一时用不着，但留着度假、养老、投资都很合适。”

    租售空置房几多烦恼

    一些多套房持有者告诉记者，“长期持有，抵抗通胀”是不愿放弃空置房，敢于持有多套房的重要原因。在山东一家银行工作的李洪照尽管还在还首套房贷，但因为最近有个折扣购房的机会，他毫不犹豫又贷款买了一套新房，成为两套房的房主。李洪照说：“房子越早买越不吃亏。一套我住，另一套储备着留给父母住，两套房子我都不能卖。对我们散户而言，投资房产还是比投资股市要踏实一些。”

    相比之下，考虑如何将手中空置房租售出去却并不容易。在鲁西南地区做生意的吴立民经过多年打拼，买下两套住房，夫妻合住一套，闲置一套。“闲置的那套我们不愿出租，一是房子一出租就旧了，收几年租金可能还抵不上房子折旧速度，将来我们自己也不愿住别人住过的房子；二是租房是个操心事，找人租、订合同、收租金，这期间哪个过程出了问题都挺闹心。”吴立民对记者说。