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史理生:也谈霸王与恒基
来源:金荣财富 更新时间:2010/7/19 16:12:42   
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    金荣财富管理首席基金经理、中国北方金银业策略顾问 史理生

  上周港股表现乏善足陈,农行AH股挂牌也未能为大市带来动力。反而有两件事为股市掀起一点涟漪,这就是霸王(1338)洗发水含致癌物及恒基地产(46.25,0.15,0.33%,经济通实时行情)(0012)天汇事件被商罪科调查。

  首先要声明笔者并非霸王洗发水的用家,所以无法比较其产品和其他主要品牌在质量上之分别。惟肯定地说,草本产品非该品牌独有,霸王之所以能在短短数年之间便能平地一声雷,主要靠的是铺天盖地的宣传攻势,成龙和王菲成为该公司的生招牌,深深打动了内地大中城市的中产男女用家,霸王销路自然节节上升,终能一圆上市美梦。

  较早前有分析员引述该公司管理层的说法,指其希望成为中国的P&G,因而推介投资者吸纳霸王。请留意P&G乃美国的百年老店,早于1837年便成立,其中22种产品每年销售金额超过10亿美元,2009年P&G雇员数目达14万,如果说霸王要打造成为内地的P&G,相信这会是一个遥不可及的梦想。

  根据该公司2009年的年报显示,霸王去年集资金额中,用于营销及推广的4.84亿元人民币资金,已动用了其中的近六成,相反预留在研发新产品的3.23亿元人民币资金,却只用了384.5万元人民币,即只有1.19%,由此可见霸王至今仍没意识到产质量量才是企业可持续成长的最关键元素,而集团主席甫上市半年便减持套现达7.7亿元,更是败笔。该股虽然有内需股的概念,但论质优则远远比不上曾受同类事故打击的蒙牛乳业(24.7,0.05,0.20%,经济通实时行情)(2319)。

  恒基老猫烧须

  1958年,“三剑侠”郭得胜、李兆基与冯景禧合组公司,“三剑侠”中,现只有李兆基在世。1972年三人分道扬镳后,李氏自组公司永泰建业,同年上市。他的旗舰公司恒基兆业地产于1981年上市。

  成功的投资者深明人弃我取之道,李氏看准1967年暴动这千载难逢的机会,在地产市场上大举买入土地,并收集乙种换地权益。八、九十年代,这权益是政府土地买卖游戏中之珍宝。于2009年12月底,恒基的可开发土地储备为1,980万平方`,及3,280万平方`的农地储备。恒基固然是香港最大的地产发展商之一,也是最早进军内地房地产市场的企业之一,集团透过1996年上市的恒基中国,专注于在北京、上海、广州等地区从事地产开发。截至2009年底,该公司土地储备的可开发总楼面面积为15,140万平方`。

  香港地产市场其实已变成数间大地产商垄断的市场,李兆基出道数十年,在今次天汇事件中,可谓老猫烧须了。惟我看不出这事件对于该集团的业务前景带来太大的负面影响。因黄金旺地越来越贵,内地、香港房地产发展较适合财雄势大的企业参与,恒基在这方面明显占有优势。

  至于黄金方面,近日在避险需求下降而显得较为失色,预期本周在1,185至1,200美元水平反覆徘徊。欧美股市技术走势均呈现单周转向的利淡形态,预期本周环球股市将有震荡!

 

 



责任编辑:cprpu
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