理性消费很重要

　　河北房地产业协会副会和兼秘书长李水源

　　从宏观上来看，别墅资源稀缺，具备一定的升值潜力，因此，如果资金充裕的话，此时购买别墅不失为好的时机，否则伴随着物价的升高购买别墅的成本会越来越大。目前省会别墅有不少外地购买者，在一线城市受冲击的情况下，转向了二线别墅的投资。值得关注。此外，别墅的消费一定要理性。要考虑到各个年龄段的居住特点，比如老年人就不太适合居住于配套不完备的别墅区。消费别墅不要盲目跟风。

　　先把基本生活必需的配套建设好

　　联邦地产总裁高会臣

　　从市场的角度来看，随着国家政策的收紧，别墅这种物业的土地供应有限，从其土地资源来看，别墅存在着潜在的价值空间。从供求上来看，周边的别墅项目不少，基本能满足市场的需求。从短线来看，密集的别墅面市，与需求可能会有落差。但市场反映温和； 长期看别墅有升值的空间。如果作为投资，二居别墅是不错的选择。

　　省会的别墅区起步晚，目前的别墅项目环境都不错，但是最重要的基本生活配套不足，这是省会别墅产品的短板。在生活配套上一定要避虚就实。建设享受功能配套的同时，把生活必需配套也建设好。

　　别墅是对生活最高要求的实现

　　科勒卫浴石家庄分公司总经理吴疆

　　理想中的别墅一定要做到功能全、房间要足够大，有属于自己的庭院，可以作为花园，院子里最好有露台，小聚一下吃吃烧烤。个人认为独栋别墅比较纯粹，而联排别墅则失去了别墅的很多品质。目前别墅项目科技含量不高的现状，完全可以在家用的电器和装具上来弥补。科勒的系列卫浴，很多都是科技含量很有高的设计，比如智能光疗音乐喷泉设计、SPA大方缸设计等等。现代装修中卫浴占到总装修投入的60-80%。卫浴部分作为整体设计，是现代别墅的必要装备。

　　在高科技、低碳、环保上多下功夫

　　求实美居整体家居生活馆总经理李柏 

　　别墅的消费群体趋向年轻化，因此别墅项目在户型设计上一定要功能齐备。比如朝向、外围环境等因素都要考虑。此外，这些消费阶层都有自己的生活方式，能否最大限度地照顾到。比如专门的视听室、雪茄房或者红酒窖的设计等等 。目前省会别墅科技含量偏低，比如温控、除湿设施等还不健全，此外自带游泳池和独立庭院的设计也不多。希望能够在这些方面更加完善。

　　求实美居对于别墅家居整体设计已经很成熟。而整体设计目前已成为提升别墅生活品质的首选

　　别墅产品要契合市场

　　石家庄江南房地产开发公司副总经理崔晓静

　　与北京上海杭州这样的城市相比，省会的别墅开发起步较晚，缺乏专业的规划。能够作为一居的产品太少。其实省会别墅类的需求还是很旺盛的，一大批人苦于找不到合适的一居别墅。很多别墅已经达到了豪宅的面积，但是软件方面比如配套采暖、物业等跟不上。因此，一方面消费需要引导，另一方面别墅建设本身也需要提高。作为消费者来说，加强对别墅产品的认识，不能用普通高层住宅的标准来衡量别墅，理性消费很重要。