随着二套房认定标准的尘埃落定，银行房贷政策也是越来越趋紧。虽然政策对首套房贷房贷利率并无限制，但是很多银行此前悄悄自提门槛，一时间，首套房贷7折利率优惠已成过去时。记者昨日采访了解到，虽然大部分银行目前首套房贷利率普遍维持在8.5折以上，但是也有些信贷额度较为宽松的银行，给首套房贷放行70折、7.5折利率。

首套8.5折是主流7折较难申请

    昨天记者致电工行某支行的时候，一位工作人员告诉记者，他们的首套房贷仍然毫无放松迹象。此后，记者又以购房者身份询问了多家银行，发现多数银行首套房贷利率仍以8折到8.5折为主。
    当记者咨询建行一家网点的时候，工作人员对记者表示，“原则上我们的首套房贷7折还可以做，但是要求首付必须在4成以上，而且要是客户资产状况、信用状况及楼盘的整体素质来决定是否可以放贷”，这位工作人员又补充说，“能贷到7折房贷的的客户较少，一般而言7.5折执行的客户比较多”。
    记者询问农行一家网点得知，该行仍可执行首套房贷最低7.5折的优惠利率，要求客户必须首付四成以上。

房贷业务大幅下滑银行主动让利

    记者采访中得知，7折房贷当初之所以难寻踪迹，主要原因有二，一是部分银行因为信贷额度缺少，面临无钱可放的局面；此外就是7折之后，存贷差进一步缩小，银行认为房贷业务不赚钱。
    而随着政策打压楼市效果显现，各大银行的个人房贷业务量大幅缩水，有的甚至不到去年的40%，作为银行的优质信贷资源，个人房贷业务量的减少必然会影响银行业绩。为了争抢客户，首套房贷7折利率在销声匿迹两个月有余之后，如今又在市场悄然露面。

三套房贷也有放松趋势

    监管层的政策把三套房的决定权都交给商业银行自己，记者采访中还发现，部分银行此前暂停的第三套房贷最近陆续重新开放，此前“暂停办理第三套房贷业务”，多变为利率上浮，首付上调，有的是“参照二套房贷执行”，或者在二套房贷基准上再有所上升。
    上述房贷政策的悄然放松，意味着楼市调控新政策实行两个多月以来，成交量持续走低后，银行已经率先半遮半掩地向购房者抛出了橄榄枝。