上周五，住建部、央行、银监会联合发文，明确二套房认定以家庭为单位，且既认房又认贷，房贷认定标准趋严。昨日，记者从我省家银行了解到，目前大多数银行暂未收到相关通知，仍执行认贷不认房的标准，但也有部分银行开始“认房又认贷”。

    ■四大行仍未执行
    “目前还是通过查询人行征信记录，只要在全国范围内没有用贷款购买过住房，依旧按照一套房标准执行”。昨日采访中，工行、建行、中行、农行等多家银行的网点，这些银行的个贷人员均如上表述。
    四大行的有关人士都告诉记者，目前没有接到总行具体通知，所以对二套房的界定仍会以征信记录为准。

    ■两家中小银行开始执行
    “申请人申请贷款时，除了参考央行征信系统信息，我们还要求申请人写一份诚信证明，证明自己名下没有房产，这样才能按照首套房贷执行”，昨日，浦发银行石家庄分行一位有关人士告诉记者，该行已经开始按照新政执行，客户也要书写诚信保证书。
    据了解，执行“认房又认贷”的还有光大银行，执行新政的两家银行都是中小银行，而四大行都暂未执行。一位分析人士认为，中小股份制银行的贷款余额与客户数相对较少，执行起来相对容易。同时，签订“诚信保证书”还有银行责任免除的效果，日后即便查出不实，责任也在客户而非银行，所以“船小好调头”的中小银行会率先执行。
    按照此前三部委的政策口径，贷款人的诚信保证书一旦查实不实，就会记作不良记录，记入人行征信体系。所以，对于贷款人而言，还是相当具有威慑力的。
    另据记者了解，监管部门还酝酿让银行对贷款人的住房情况进行面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。但是一位商业银行的工作人员却表示，“这样的话，对于银行而言，贷款成本恐怕太高了，执行起来会有难度”。