公租房计划出台了。由住房和城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》12日正式对外发布，旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。

　　七部门为公租房立的新规，事关中低收入者的切身利益，消息发布后立即在网络上掀起热议。以下是部分反响摘要——

　　●房地产中介老总韩建君：“公租房不能解决房价问题，但能建立一种新秩序”

　　“它不是解决房价的问题，它是解决一个社会的稳定问题。”华燕置业房盟中国事业部总经理韩建君认为，公租房将重整当下的租赁市场，而对商品房买卖市场不会造成影响。

　　公租房的推出是政府基于“居者有其屋”考虑，对整个社会的安定和市场的稳定都将起到决定性的作用，公租房的社会效益将在未来慢慢显现出来，一种更健康合理的秩序也将建立。

　　●专栏作家牛刀：这个计划理念很好

　　这个计划理念很好，但是这个计划的规模很小。据有关部门介绍，今年计划建设各类保障性安居工程住房700万套，其中包括公共租赁住房37万套。如果全部集中在一线城市，一个城市也只有6万多套。

　　当年，香港特首董建华宣布兴建8.5万套廉租房，香港房价应声而落，一年时间跌去了70%，那是因为香港特区只有720万人。但是，对上海、北京、广州这样的人口在2000万左右的城市来说，6万套公租房显然还是少了。

　　一般来讲，一线城市新增大学毕业生、符合条件的农民工过渡用房应为实际需求的一半，大约为10万套，按照三年流转的周期来算，需要30万套公租房才适合过渡，才有公租房的应有的效应。

 

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