任志强：楼市没有拐点 

    任志强对楼市新政的影响提出了自己的看法，他认为楼市新政一定会对市场有一定影响，但这不是拐点。因为拐点的概念是一个持续的过程，会影响一个较长的时间，两年三年甚至四五年。遏制过快上涨不等于是让房价大幅下跌，所以不叫拐点，主要是让房价不要大起大落。任志强认为，现在遏制过快上涨的政策是有前提的。当房价已经不再过快上涨的时候，政策也可能会取消。

    任志强认为，地方政府不需要管GDP，地方政府只需要考虑地方财政。面对新政，地方政府可能会提出房价过高的地区要抑制房价过快上涨，自己地区房价不过高就不需要抑制也就没有遏制任务。所以任志强判断某些地区地价和房价还处于上升趋势。任志强觉得中国最大的问题是大，采取的不应该是一个政策，他打比喻说，“如果吃一种药的话，有的人病可能会好了，有的人可能反而得了病了。”

    任志强并不认同潘石屹关于“开发商资金充足”的看法，任志强说，今年一二三月份情况和去年不一样，去年九月份之后，开发商的投资呈下降趋势。在09年，开发商没有把全部钱投到房地产，因为他们不知道楼市会怎么样，后市会怎么样。形成V字形以后，开发商的投入很大，30%左右的投入比起去年16%、8%左右的投入增加很多，在开发商买地或者开发之后，一些政策限制使开发商必须继续投入。所以不等于像潘石屹说的，开发商手里有钱，就可以不动。

责任编辑：cprpw