“我们也不希望房地产涨价”

    “几百亿是个什么概念？要知道海南2008年的GDP才1000多亿啊！”张益文说，其实来自温州的商人在海南本轮房地产涨价热潮中起的作用并不大，而且他本人以及身边的朋友都没有预料到这一轮海南房地产价格上涨如此迅猛：“说句老实话，我们也不希望海南的房地产价格上涨过快，因为这将给我们的下一步投资增加支出。”

    “现在全国各地的投资者都涌到海南来投资房产，其中以上海、江苏、北京和东北人为主，温州人仅占其中一小部分，如称温州人狂炒海南房价，与事实出入很大。”海口温州商会首任会长、科鹏房产投资有限公司董事长项光辉此前在接受媒体采访时估算，温州人投资金额最多不会超过30亿元。

    三亚国光豪生度假酒店总经理叶海斌则认为，温州人投资房地产还是较为谨慎的，其中以按揭贷款为主。称温州人热炒海南楼盘，助推房价飙升，实为一部分人趁机炒作。

    张益文也有类似的观点。比如，最近被媒体炒得火热的三亚凤凰岛，张益文说据他了解来自温州的买家并不是很多：“就算是买房赚钱也无可厚非，而且也不可能说温州人一出手就把房价给推上去了吧？”

    张益文认为，最近海南房价飙升的主要原因除了外地购房者因为看好海南建设国际旅游岛的前景而出手抢购之外，更重要的原因是部分开发商捂盘惜售、囤地惜建、坐待升值所致，由此造成的房源紧张进一步加剧了房价的上涨。

    张益文透露，去年在海口温州商会的推动下，在琼温商已抱团成立了海口温商实业投资有限公司，准备在海口开发一个占地400亩、具有温州特色的商业城项目，但由于海南本轮房价的过快上涨，这一项目有可能暂缓。 (宁远 任明超)