第二十五条 采用贷款人受托支付的，贷款人应在贷款资金发放及支付前审核借款人相关交易资料是否符合约定条件，并做好有关细节的认定和背书记录。

　　第二十六条 采用借款人自主支付的，贷款人应要求借款人定期汇总报告贷款资金支付情况，并通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式核查贷款支付是否符合约定用途。

　　第二十七条 固定资产贷款发放和支付过程中，贷款人应确认与拟发放贷款同比例的项目资本金足额到位，并与贷款配套使用。

　　第二十八条 贷款人应设立独立的责任部门和岗位，负责贷款发放和支付审核。

　　第六章 贷后管理

　　第二十九条 贷款人应定期对借款人和项目发起人的履约情况及信用状况、项目的建设和运营情况、宏观经济变化和市场波动情况、贷款担保的变动情况等内容进行检查与分析，建立贷款质量监控制度和贷款风险预警体系。

　　出现可能影响贷款安全的不利情形时，贷款人应对贷款风险进行重新评价并及时与借款人协商补充相应放贷条件和管理措施。

　　第三十条 项目实际投资超过原定投资金额，贷款人经重新风险评价和审批决定追加贷款的，应要求项目发起人配套不低于项目资本金比例的追加投资和相应担保。

　　第三十一条 贷款人应对抵质押物的价值和担保人的担保能力建立贷后动态监测和重估制度。

　　第三十二条 贷款人应对固定资产投资项目的收入现金流以及借款人的整体现金流进行动态监测，对异常情况及时查明原因并采取相应措施。

　　第三十三条 合同约定还款准备金专用账户的，贷款人可根据需要对固定资产投资项目或借款人的收入现金流进入该专用账户的比例和专用账户内的资金平均存量提出要求。

　　第三十四条 借款人出现违反合同约定情形的，贷款人应及时采取有效措施，必要时应依法追究借款人的违约责任。

　　第三十五条 固定资产贷款形成不良的，贷款人应对其进行专门管理，及时制定清收或盘活措施。

　　对借款人确因暂时经营困难不能按期归还贷款本息的，贷款人可与借款人协商贷款重组。

　　第三十六条 对确实无法收回的不良贷款，贷款人按照相关规定对贷款进行核销后，应继续向债务人追索或进行市场化处置。

　　第七章 法律责任

　　第三十七条 贷款人违反本办法规定经营固定资产贷款业务的，银行业监督管理机构应当责令其限期改正。贷款人逾期未改正的，银行业监督管理机构可采取《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十七条规定的监管措施。

　　第三十八条 贷款人有下列情形之一的，银行业监督管理机构应按本办法第三十七条采取监管措施:

　　（一）固定资产贷款业务流程有缺陷的;

　　（二）未按本办法要求将贷款管理各环节的责任落实到具体部门和岗位的;

　　（三）贷款调查、风险评价未尽职的;

　　（四）未按本办法规定对借款人和项目的经营情况进行持续有效监控的;

　　（五）对借款人违反合同约定的行为未及时采取有效措施的。

　　第三十九条 贷款人有下列情形之一的，银行业监督管理机构除按本办法第三十七条采取监管措施外，还可根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条、第四十八条对其进行处罚:

　　（一）受理不符合条件的固定资产贷款申请并发放贷款的;

　　（二）与借款人串通，违法违规发放固定资产贷款的;

　　（三）超越、变相超越权限或不按规定流程审批贷款的;

　　（四）未按本办法规定签订贷款协议的;

　　（五）与贷款同比例的项目资本金到位前发放贷款的;

　　（六）未按本办法规定进行贷款资金支付管理与控制的;

　　（七）其他严重违反本办法规定的审慎经营规则的。

　　第八章 附则

　　第四十条 房地产开发贷款执行本办法，全额保证金类质押项下的固定资产贷款可视具体情况选择参照本办法执行。

　　第四十一条 贷款人应依照本办法制定固定资产贷款管理细则及操作规程。

　　第四十二条 本办法由中国银行业监督管理委员会负责解释。

　　第四十三条 本办法自发布之日起六个月后施行。