新华网北京１１月２７日电 题：中国发出“限地令”力遏飙高地价

    新华社记者　王悦欣

    日益攀高的中国地价有望在近期降温。中国国土资源部近日发出通知，对各类城市商品住宅项目单宗用地规模提出明确上限，“最大地块不得超过２０万平方米”，被业内称为“限地令”“地块限大令”。

    有业内人士指出，中国国土资源部此举是为了遏制近期“地王”频出现象，限制高地价、打击囤地。

    今年中国的房地产市场可用“炫目”来形容，许多城市的地价和房价让人看不懂。上半年很多城市的土地市场一片沉寂，半年时间全年土地出让面积尚未完成全年计划的十分之一，即使是地段好、环境佳的地块也“寂寂无闻”。

    可从下半年起，平地一声“惊雷”，“抢地”时代赫然来临。无论是一线城市还是二、三线城市，土地的拍卖价屡创新高，“地王”频频涌现。

    ６月，中化方兴竞得北京广渠门１５号地，土地面积１５．５９万平方米，楼面地价高达１．６万元，总价高达４０．６亿元；９月，中海地产竞得上海长风地块，楼面地价攀过２．２万元／平方米，总额创７０．０６亿元天价；１１月，北京大龙房地产开发有限公司以５０．５亿元拍下北京顺义天竺２２号地，土地面积５２．６７万平方米，楼面地价每平方米逼近３万元……

    在财大气粗、一掷千金的国有企业或上市公司带动下，中国拍卖的地块越来越大，地价越来越高，中小开发企业生存空间越来越小。

    北京房地产界一位业内人士表示，“地王”频出的过程，就是少数房地产大鳄用“天价”提高房地产行业门槛、剥夺更多中小企业参与竞争机会的过程。大企业对土地的垄断会造成小地产商无地开发的局面，最终会导致产品分层减少，低价房无市场，未来低端客户也许越来越难买到低价房。