新华网北京１１月２６日电 “早知道房价今年涨得这么快，应该年初早点买的。年初１００万在北京能买个小两居，结果上月花了１４０万才在北京二环外买到一处７０平米的二手房。”在一家国企工作的寿振炜坦言自己的购房经历。

    和寿振炜一样，有结婚自住等刚性买房需求的“新北京人”不在少数，在中国承受购房压力的中青年一族也不在少数。当他们边等边期盼、希望能够圆上住房梦的同时，今年中国大中城市的房价自春节过后却走出了一波不断攀高的行情。

    国家统计局的数据显示，１０月份，全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨３．９％，涨幅比上月扩大１．１个百分点；７０个大中城市二手住房销售价格同比上涨４．６％，涨幅比上月扩大０．８个百分点。

    目前的房价有没有泡沫？这是当前饱受争议的一个话题，也是造成购房者犹豫不决的重要原因。在一些热门楼盘，确实有人一次买下大批房产用于投资，今年一些投资客一掷千金买下多套住宅的做法屡见报端。

    中国指数研究院副院长陈晟告诉记者，２００９年中国的楼市低开高走，呈现由普通自住需求引发，到中高端改善型需求进一步推动，投资性需求逐渐介入的特点。

    我爱我家市场研究部高级研究员秦瑞表示，上半年政府的利好政策刺激了去年压抑的刚性需求释放，通胀预期和充裕的流动性也促进了投资性和改善性需求入市，但是不断攀升的高房价存在一定的泡沫，超过了部分购房者的接受能力，对于过度的投资行为应当加以调控。

    “我们看了大半年的房，到了上个月，实在是不敢再等了，在北京皂君庙买了处８９年的二手房，首付６０万基本都是两家的父母和亲戚帮着凑的。”寿振炜说。

    这对小俩口的情形其实在中国年轻一族中普遍存在。他们毕业不久，没有太多积蓄，双方父母和亲戚帮着凑了买房的首付。由于结婚育子等刚性需求，他们往往不能等上几年买期房，而会选择二手房。

    “结婚谁不想住新房？只是我俩上班都在城里，房子要是买在五环外，上下班路上的时间花不起。”寿振炜说。

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