针对今年的房价高企，陈晟说，开发商在５月份以前对楼市的复苏预期不足，随着销售攀升，供应不足是导致房价攀升的一个原因。以上海为例，年初有８个月的存量，目前只有１０周左右的存量。此外，购房的保值预期也是推高房价的另一原因。

    今年，“地王”现象在北京、上海等城市频出不穷，也造成了寿振炜这样的普通购房者在购买和议价时心理上的恐慌。

    “我俩在好几家中介公司登记看过房，想要买的二手房刚有意向，就有人加价几万元买走了。”孙华说。

    陈晟表示，开发商对日益稀缺的优质地块非常青睐，加上对未来房地产市场的乐观预期，造成了“地王”频现，这也推高了周边的房价。对一些开发商“捂盘”和“囤地”的做法，相关部门要加强管理。

    房价上涨让购房者更多了一份无奈。孙华在一家外贸公司工作，受金融危机的影响，她的收入比去年略有下滑。她和寿振炜每月总收入约有１００００元，２０年的房贷每月两人需要还银行４７００元左右，占到总收入的近一半。

    当北京四环内的房子都已经悄然步入“两万元”时代时，这对年轻人的生活方式也明显发生了改变。孙华原先很喜欢逛街，现在只能控制自己的购物欲望了，俩人现在外出就餐的次数也减少了。

    国土资源部规划司司长董祚继近期表示，中国促进房地产行业健康发展的长期政策应该是抑制普通商品房价格长期非正常上涨，通过税收措施把正常上涨部分尽可能地返还给社会。今明两年国家将加大用于保障性住房建设的土地供应量，并将出台防止房地产开发商过度囤积土地的政策措施。

    中国社会科学院１６日发布的《中国住房发展报告（２００９－２０１０）》预测，在宏观经济趋好、房地产市场总体回暖等背景下，明年住房市场将整体呈现先扬后抑、价稳量增的震荡增长态势。

    知名经济学家吴敬琏近期也指出，要警惕货币超发、再杠杆化蕴藏着新一轮资产危机的可能性。股市、房地产市场的价格飙升，应该引起严重的注意。

    陈晟说，如果房价上涨过快，会使得刚性需求过度透支，并加重购房者的观望心态，对楼市的平稳、健康发展不利。

    ２０１０年的２月１４日是中国农历新年的大年初一，又恰逢西方的情人节。寿振炜和孙华这对恋人除了给对方准备情人节礼物外，少不了要给借了自己首付款的每个亲戚都从北京买一份厚礼带回老家。