日前，关于房价的各项统计数据纷纷出炉。据国家发展改革委、国家统计局的调查结果显示，10月份，石家庄新建住宅销售价格环比上涨3.1%，涨幅居全国首位。对此，业内人士分析，未来房市走向也应该是稳中有升，房价大幅下降的可能性不大。 

    不能简单说售价涨幅过高

    市房地产业协会常务副会长李水源分析，“9月份新建住宅销售价格低，10月份环比上涨幅度就相对较大。因此，不能简单地说石家庄新建住宅销售价格涨幅过高。”

    石家庄市住房保障和房产管理局发布的《房地产市场分析简报》显示：10月份，市区新建商品住房成交均价为4386元/平方米，比上月每平方米上涨了253元，环比上涨6.12%。而《北京市房地产市场运行情况》显示：10月份，北京市新建住宅销售价格指数环比上涨0.6%。其中，四环以内期房均价环比上涨3.35%，其上涨幅度远低于石家庄市区的6.12%，但每平方米达19750元，较之前9个月均价每平方米上涨了641元，大大高于石家庄市区的253元。

    此外，据业内人士分析，开发商集中开盘促销、购房合同近期集中办理备案手续，也是其中的原因。

    建议优惠政策延期

    今年以来，政府出台了一系列优惠政策和措施，刺激了人们的购房欲望，2008年压抑的购房需求释放了出来。李水源说，“因某些政策优惠期限至年底，进入10月份，部分购房者为抢搭末班车而出手。”

    “日前，市房地产业协会向政府有关部门上交了《关于市政府对促进房地产业健康发展的若干意见文件延长执行期限的建议》。如能将优惠政策延期，对稳定和促进房地产业健康发展将更为有利。至于结果如何，还有待政府的最终决策。”李水源表示，即使优惠政策终止，未来房市走向也应该是稳中有升，房价大幅下降的可能性不大。

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