童大焕（北京 时事评论员）

    政府智囊机构中国社科院财贸研究所和社科文献出版社11月16日发布“住房绿皮书”，很大胆地对明年房价进行了分季度的预测，预测明年房价“先涨后跌”，“春暖秋凉，震荡增长”。

    有一句名言道：能预测股市未来三天走势者，必富可敌国。但是预测股市的专家股评家很多，却没有看到哪个专家富可敌国的。房价跟股价一样扑朔迷离，谁胆敢预测房价，谁必将遭遇市场的嘲笑与尴尬。并且，这也是一种不负责任的行为。试想，如果有人据你的预测行事，造成的损失谁埋单？

    过去几年里，在房地产领域颇有几个“呼风唤雨”的“预测专家”，他们通过租售比、空置率、房价收入比等等工具，言之凿凿地分析中国的房价必须降而且必然降，甚至降百分之几十都列出来了。还有人身体力行地带头发起多少年不买房运动。这些人是心理学家，但却称不上真正的学者，他们挠到了多数民众心头的痒处，因此每每受到期待房价下跌的民众的追捧，甚至被尊为百姓利益的代言人。然而最终的现实却证明，他们的预测大多是不靠谱的。观望者往往错过购房时机，很多人因此越等越买不起房。

    相反，那些用各种理由和数据分析房价会上涨的专家学者，每每被骂得狗血喷头。然而市场却似乎一再应验他们的话。这正应了“忠言逆耳”的古话。

    不论房价是涨还是跌，长期的趋势可以预测，但短期的涨跌，是任何严谨的专家学者和学术机构必须退避三舍的事情，尤其是像中科院这样的政府智囊机构，说出的话具有非同寻常的分量，摸不着头脑的老百姓有时就会将其当作救命的稻草。

    在今日中国，不管承认不承认，房地产已经成为具有强烈的投资属性的商品，因此，对于投资品，人们一定要遵从自己的理性判断，不能只信专家，尤其是那些为在行业内求得“意见领袖”地位、说话都说到百姓心坎里但分析缺乏足够理性的数据和逻辑支撑的“百姓利益代言人”，尤其要成为警惕的对象。否则，听信他们的话，只会使你一次次丧失机会，并且没有人为你的损失承担任何责任。他们个人暴得大名，甚至因“意见领袖”地位大得口水与文章之红利，损失却要由他们的“信徒”去埋单。

    因此，连上帝都是不可全信的，一味地相信别人，不如自己学会思考与分析。