专家

    若真是孔氏旧宅应属于保护建筑

    作为上海优秀建筑保护领域的专家，原市房地局历史建筑保护处处长，现任市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护专家委员会委员王安石告诉记者，他对愚园路469号这处房产并不熟悉。

    “如果这处房产真的是孔祥熙的旧宅，那么它应该属于保护建筑，卖家需要根据其保护的类别在交易时告知买家住宅的重点保护部位，保护内容，而买家必须承诺并履行对保护建筑的保护责任，这份‘告知与承诺’应作为书面文件附在房产买卖合同之前。”

    王安石介绍说，有些花园住宅虽未列入保护建筑名目，但也是政府保护的对象，一些保护的做法可参照保护建筑。

    记者手记

    是谁在打“孔氏”牌子

    这处位于市中心黄金地段的房产，其典雅、大气的外表每每令经过的路人印象深刻。然而这样的一处豪宅居然要卖掉，卖房广告在网络上铺天盖地。2亿的天价，超越了绝大多数人的购买能力，人们不禁会对这位神秘的卖家，与潜在的神秘买家心存万分好奇。

    带着这份好奇，记者兵分两路进行了一番调查。然而，无论是现场走访，或是请教相关的专家、业内人士，似乎都没有直接证据能够证明这座豪宅的真实“历史身份”。一位房产中介透露，如果没有“孔祥熙旧宅”这个名头，该处房产的挂牌价不会那么高。居住在大宅中的女主人却表示自己从未以“孔氏旧宅”对外宣传。那么又是谁在挂牌时加上了这个吸引人的卖点，并被反复复制的呢？

    晚些时候，记者又拨通了房产中介的电话，提问中介公司如何认定这处房源真乃孔祥熙旧居。这位先生表示，房产中介公司对房源会有一定程度的审核，但不是很详细，“我们不可能去审查这个房子究竟是不是孔祥熙的房子。我不能百分之百肯定它的历史身份。”当记者问及，如果不能肯定身份，为何又能以此为卖点挂牌出售之时，这位中介说，“其实，这套房子不是我们公司最先挂牌的，我们也只是跟风而已。”当记者再次追问之时，这位中介先生终于说出，“其实，这只是个广告。就算有客户来追问我房子跟孔祥熙的关系，我也会这么解释。”

    愚园路469号住宅也许曾经与孔氏颇有渊源，但至今尚未有人发掘。然而如何监管打着名人故居名目的广告，在房产交易如此频繁而火爆的今天，也许确实已成为一个值得思考的问题。