昨晚，任志强小范围举行退休私宴，在晚宴上他一再强调他现在不是退休，只是华远集团接到中组部离任通知，他仍是华远法人，上市公司层面的职位不变；并笑言关心离开之后上市公司部分工资还能否领；在谈及今年房地产市场的调控时需重点关注两个指标：CPI和GDP。“通胀不用多说，日本地震等国际形势变化对GDP的影响滞后三个月。那时候，地产市场会比较清晰。但不要妄想房价降幅会超过20%，估计在10%多一点。”

　　王石走了，任志强退了，如今冯仑也辞职了。早年的房地产大佬在这个调控正严的多事之秋，纷纷选择了“隐退”。

　　时光转世，地产界进入了最新一轮的更替，当年叱咤风云的地产大佬，王石、任志强、冯仑至今均传出“隐退”的消息，用任志强的话“只是换张床、换个睡觉的姿势”。任志强依然是上市公司的董事长；冯仑依然是万通控股的董事长；王石依然是万科地产的董事长。

　　众大佬齐声喊退的背后是地产个人英雄主义的结束，地产业正向着联合、资本时代过渡。

　　英雄主义渐逝

　　“现在的地产业不需要‘创新’、不需要卓越的‘领导才华’、不需要个人‘英雄主义’，只要你能上市、能拉来投资，就可以在几年内做大做强。没有领导者之间的智斗，只有赤裸裸的财力比拼，没有几十亿的资金都不敢进国土局的大门……”一位地产商向记者感慨道。

　　当竞争变得越来越简单的时候，一个人的能力则显得微乎其微，正如电影《黑冰》里的一句对白“出来混菜刀已经过时了，现在全用枪了”，地产也进入了“用枪”的时代。

　　王石、任志强、冯仑是上世纪80年代中国第一批下海吃螃蟹的人，每个人身上都有着传奇一样的故事。王石最早并不是做地产的，令他人吃惊的是，王石的第一桶金是靠做饲料中介商，通过倒卖玉米得来的，这让他赚了300万元。随后又涉足电器、仪器、服装厂、手表厂、饮料厂、印刷厂、手饰厂等等。用王石的话来说，“就是除了黄赌毒、军火不做之外，万科基本都涉及到了”。就是这样的一个杂家，缔造了中国地产业的第一品牌。

　　同样，被称为地产业思想家的冯仑，创业之初也具有传奇色彩，曾在中央党校、中宣部、国家体改委、武汉市经委和海南省委任职，在海南之时就曾经领导一个落魄的国有机构进行改革。随后又当过牟其中的幕僚，最后创建了万通公司，并且培养了多位地产界的传奇人物，有“万通六君子”之称。

　　在众多大佬中任志强是最为知名的一位，被称为最有个性的一位。当初一气之下，离开华润集团，只带走了华远的牌子和一帮老部下，开始二次创业，在那个“没有背景就被打死”的时代，任志强的创业并不被外界看好。虽然在事业上坎坷艰难，但任志强却开始了自己的副业，出镜频繁，语出惊人，颇受争议，甚至一度被公众评为世人皆曰“可杀”之第二位，而第一位是陈水扁。

　　当年辉煌已经过去，时下这三位大佬已经跨入花甲之年，“退休”已经成为避免不了的话题。3月30日晚间，万通地产董事会第一次会议公布决议，11名董事全票通过原万通地产总经理许立担任新一届董事会董事长。而冯仑此后将工作重心放在万通投资控股股份有限公司，是万通地产的第一大股东；4月1日，任志强正式接到了上级通知，批准其辞去华远集团董事长之职，但是华远地产上市公司董事长职务不变；而另一位大佬王石早于半年前就远赴美国去游学，认为其是为淡出万科做铺垫。

　　随着一系列隐退消息的公布，地产第一代领军人物的时代已经渐渐结束，一个靠着英雄主义的时代渐渐远去。

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