本报讯(记者 袁伟华 实习生田敏茹)18日，国家统计局公布了新统计方法使用后的1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个城市中同比价格上涨的城市有68个，涨幅超过10.0%的有10个，环比涨幅超过2.0%的城 市 有 5个。河北城市涨幅明显。

    70个大中城市房价上涨明显
    新年伊始，楼市调控加码，但房价在忐忑中再次有向上之势。1月份，国家统计局数据显示，70个大城市新建商品住房与上月相比涨幅超过2.0%的城市有3个，下降的有3个。同比价格上涨的有68个城市，下降的有2个。其中，涨幅超过10.0%的有10个。二手住房与上月相比70个大中城市中涨幅超过2.0%的城市有5个，下降的城市有3个。同比价格上涨的有65个城市，下降的有5个城市。其中，涨幅超过10.0%的城市有6个。

    新数据与历史数据不具可比性
    值得注意的是，来自国家统计局的消息显示，《住宅销售价格统计调查方案》已于今年1月起开始实施，统计局18日发布的依据《方案》统计的1月份房价数据，也是统计局首次启用《新方案》统计和发布房价数据。
    据了解，《方案》在以下四个方面做出改革和调整：一是调整了房价统计基础数据的来源渠道，以网签数据取代房企直报；二是调整基本分类设 置 标
准，国家统计局不再计算和发布全国70个大中城市房价涨幅的平均数，重点发布各个城市不同对比基期的分类指数和总指数；三是首次增加了定基价格指数，首轮基期确定为2010年，更准确地反应住宅价格的长期变化情况；四是改进了数据发布方式。
    基于以上变化，国家统计局特别提出，由于对影响价格指数计算的主要因素进行了相当大的调整，本月数据与以往历史数据不完全可比。《方案》实施后，计算房价指数的基础数据获得时间延后，数据审核和数据汇总的工作量大幅度增加，数据处理周期也就相应延长。所以，在《新方案》实施后，数据发布时间比原数据发布延后一周左右，改为月后18日。

    石新房同比上涨超10%涨幅名列第七
    在70个大中城市数据中，我省三个样本城市房价均有不同程度上涨。以石家庄、唐山、秦皇岛为例，其中省会石家庄新建住宅价格同比上涨11.5%，新建商品住宅价格同比上涨11.7%，这一涨幅在全国70个大中城市中名列第七。二手房价格同比上涨3.1%，环比上涨0.1%。
    秦皇岛新建住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨10.4%，名列70个城市中第八名。新建商品住宅同比上涨11.5%，与去年12月相比上涨0.9%，位列第八。在二手房交易价格方面同比上涨4.1%，较上月相比降低0.1%。
    据石家庄16日发布的1月房地产市场分析简报显示，2011年1月，商品住房销售均价为4927元/平方米，同比增长25.4%。商品住房大部分集中在单价为3000元/平方米～6000元/平方米，占交易总量的74.4%。

    唐山二手房价环比涨幅居全国第二
    唐山1月份新建住宅与新建商品住宅价格较12月没有太大变化，与去年同期相比上涨也分别只有3.8%与4.1%。但在二手房方面唐山表现出不同态势，与上月相比上涨2.1%，位列70个城市第二名，同比上涨3.0%。
    唐山房价现象在全省来说应该是个个例，据业内人士称，作为楼市起步较早且前期上涨比较到位的地区之一，近期唐山房价上涨较为平稳，期房交易价格平均每平方米上涨120元，高端住宅价格屡现破万。而二手房市场的表现更能反映唐山市场的实际，该人士表示，唐山存量房基数较大，二手房交易一直比较活跃，二手房价格上涨与上市房源趋紧有关。


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