尚未采取住房限购措施的省会城市和房价过高、上涨过快的城市，将在未来一段时期出台住房限购实施细则
    据新华社2月17日电(记者韩晓东)目前已有上海、青岛、济南、北京、成都等城市出台了限购细则，根据新“国八条”要求，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，将在未来一段时期出台住房限购实施细则。新一轮全国范围的楼市从严调控正在密集落实中。分析人士测算，今年预计将有4000-5000亿元资金被挤出楼市，先前的商品房供需格局可能被逐步逆转。
商品房交易或回到2009年水平
中投证券地产行业分析师李少明认为，在调控政策的影响下，今年全国商品房成交面积可能回到2009年的水平，即在去年的水平上回落10%左右。
    河北省某房企负责人则认为，今年全国出台限购政策的城市将达到50个以上，这些城市的楼市成交将超过全国商品房销售总额的50%。按照10%的购房人群被“限购”计算，直接被政策抑制的销售金额可能达到2500亿元，再加上观望情绪所带来的成交降低，起码有四五千亿元的社会资金将被驱离楼市。
下半年楼市可能更加萧条
“新一轮楼市调控的影响有一个反馈期，我们认为上半年楼市将存在政策消化和稳定的过程，下半年楼市可能更加萧条。”某大型房企市场部负责人表示，目前该公司还不会缩减购地规模，公司可能对商业地产投以更多关注。
    另一位开发商的态度则较为悲观。“以北京为例，事实上原来的销售对象50%以上都不再符合购房条件了，再加上观望情绪的影响，楼市可能逐步步入萧条期。”他表示，近期已有一些企业转让手中的房地产项目，房地产企业整合的速度肯定将加快。对于北京市的调控新政，最受关注的政策之一是外地人需完税或缴纳社保五年以上方能购房。分析人士认为，该政策将有效打击投机性需求，避免少数炒房客伪造短期完税证明用于购房。

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