首 页 |  促进会动态 | 理事展示 | 大型专题 | 活动展示 | 独家访谈 | 入会指南 | 企业家心语 | 宏观阅读 | 专家论道 | 经济新闻 | 环渤海财经
    在现实生活中,你和谁在一起的确很重要,甚至能改变你生活的轨迹,决定你的人生成...[详细]
与狼成狼,与猪成猪!
    中国是一个爱吃的国家,很多事情都是在酒桌上谈成的,很多怨恨也是在酒桌上产生的...[详细]
请客吃饭,不懂这些等于白请!
    你身边有没有这样的人,他们也许貌不惊人,也许才不出众,却在无形中有着一股别样...[详细]
让人舒服,是顶级的人格魅力
    从古至今,鸡蛋始终都是人们餐桌上的常客,几乎每天都离不开它。不过,虽然吃了好...[详细]
早晨吃鸡蛋对身体是好还是坏?万万没想到!
    一个不懂得为亲人让步,为朋友让步,为爱人让步,合作伙伴让步的人,是缺乏胸襟的...[详细]
让步
 
兔年楼市,“忐忑”开场
来源:齐鲁晚报 更新时间:2011/2/11 16:01:42   
>> 相关新闻链接
·水货商又“瞄上”C版iPhone4 ·世行认为食品涨价是发展中国家最大挑战
·连续加息引发流动性担忧 1月各类基金全面下跌 ·未来中国通胀压力尚待进一步释放
·快递业:成也网购囧也网购 ·昔日手机霸主陷困境 诺基亚欲联手微软抗击苹果
·政策“给力” 楼市成交量陷谷底 ·1月CPI增幅超5%料成定局 通胀或倒逼政策组合拳
·五粮液欲与茅台试比高 ·河北将建国家级煤炭交易中心
    “忐忑”不只是网络蹿红的“神曲”,也暗合了某房地产公司销售项目经理刘明(化名)当下的心态特征。年前腊月廿九刘明奔赴千里之外的老家,但合家团聚的欢乐被愈加严厉的楼市调控冲淡了不少,对2011楼市的一丝不安始终藏在刘明心底挥之不去。

  提高首付、限购、停贷、加息、房产税……岁末年初,调控政策一波又一波地从高处落下,捆绑在躁动的楼市身上,今年的市场究竟何去何从?年初集团确定的今年的销售任务能不能实现?更加严厉的调控政策会不会继续出台?购房者的信心是不是已经动摇?一个个问号盘旋在心里,销售任务压力和市场前景悲观交织在一起,忐忑是刘明心态最真实的写照。

  政策重压春节累心

  虽然调控政策加码的传言一直流行,但刘明坦言,“没想到来得这么快,没想到在春节前落地”。

  从老家赶回济南,初七一早刘明就返回公司,与一线销售人员交流信息。虽然他们的项目2010年全年销售状况良好,分期开出的几批房源都在调控政策逐渐加码前售出,但按照集团公司在2010年末制订的销售计划,2011年,刘明还要承担1000套房子的销售任务,“现有项目清盘,下个项目启动,要卖掉的房子不比2010年少”。

  回忆起春节之前的几天,刘明连说了一系列没想到,“济南、青岛限购”、“二套房首付六成”、“个人住房转让营业税提高”,“新国八条”更加严厉的调控措施在短短几天内接连出台,而此后重庆、上海的房产税试点也已明晰。虽然调控政策加码的传言一直流行,但刘明坦言,“没想到来得这么快,没想到在春节前落地”。

  政策重压之下,春节期间刘明始终与同行、公司一线销售人员电话、短信联系,询问春节期间济南楼市动态。刘明的手机里,除了亲朋好友的拜年短信,更多的则是与同行关于政策对楼市未来影响的探讨,“与往年相比,今年的春节过得更累。”刘明说。虽然刘明在与公司同事的交流中,不断打气鼓励,畅言项目优势,前景看好,但转脸后的私下里刘明坦言,这种打气也有强烈的自我安慰成分,骨子里他对自己的一些关于楼市走向的预判也“底气不足”。

  春节济南楼市成交数字很“好看”

  “往年春节都是淡季,几乎没有成交,但今年春节期间济南几乎每天都有成交,而且成交量并不低”。

  刘明的担忧在济南建设部门公布的官方统计数据中并没有得到体现,从济南住宅与房地产信息网上公布的数据来看,今年春节,济南楼市的成交量反而要比往年好很多,“往年春节都是淡季,几乎没有成交,但从网站上公布的数据来看,今年春节期间济南几乎每天都有成交,而且成交量并不低”,山东中原的投资顾问总监薄夫利称。根据薄夫利提供的数据,春节假期期间,济南楼市平均日成交突破60套,而其中2月1日单日网签超过200套。而2月9日单日网签数量更是有242套之多。

  薄夫利称,从市场实调情况来看,与往年相比,春节期间济南楼市一个较大的变化是,“正常营业的项目数量多了”,而且不少项目春节期间还推出了大幅的优惠,“恒大的项目就推出了折扣幅度很大的特价房”,这种大幅优惠对销售起到很大带动。此外,由于济南限购政策的细则还未出台,“市场上也存在规避政策风险突击购房”,加上网签数字有时间延迟(成交在此前完成,资料延后上报),薄夫利认为上述几个方面是春节期间成交数字“好看”的主要原因。但薄夫利承认,虽然成交具体数字暂时无法统计,但今年春节,济南楼市成交量之多“在往年并不多见”。

 

 



责任编辑:cprpw
[1] [2] 下一页 
[打印此文] [关闭窗口] [返回顶部]

河北省企业风险防范促进会 版权所有 冀ICP备11028489号 公安备案13010202001484号
Copyright2000-2012 邮件:hebcprp@163.com