新华网重庆１月２１日专电（记者 程正军）近来，因贷款购房难度增大等原因，重庆市一些投资者想出“股份制”购房新花样，即几人出资购买一套商品房。重庆江北区王先生就是一位“股份制”购房者。最近，王先生看中一个“升值空间有点大”的楼盘，准备购买两套小户型商品房。王先生说，他已贷款购买了两套房，现在到银行贷不到款，于是他便找到几个知根知底的朋友一起来投资。

    当前，像王先生这样的“股份制”购房者在重庆市已不鲜见。据重庆中原地产有关负责人介绍，最近“股份制”购房开始多了起来，原因大致有两个方面：一是贷款购房难度增大；二是面对严厉的楼市调控政策，一些投资者对房价走势判断不准，不敢一个人单枪匹马贸然入市。

    但是，重庆中原地产有关负责人提醒，如果处理不当，“股份制”购房的投资者会面临变现风险，因为“股份制”购房涉及多个产权人，只要有一个产权人不同意，卖房变现的计划就会受阻。此外，面对当前居高不下的房价，“股份制”购房不仅面临变现风险，而且面临较大的市场风险。因为如果中央和地方政府已经出台的楼市调控政策没起到预期效果，有关方面很可能会出台更为严厉的调控措施，届时如果房价因调控而大幅下降，投资者就有可能出现亏损。

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