而知名财经观察员马光远则认为，究竟该按增量还是存量房征税，要视具体情况而定。

　　马光远：如果说房产税主要为了政府的税收，或者是理顺房地产税收关系的话，所有的房子肯定都会增，因为今天你是增量的，明天就会变成存量，不能说差了半年，就每年多交一万多块钱的税，这是不合理的；但如果从房价调控来讲，当然主要针对存量，应该是你占有房子的话，需要增加成本，逼着你把房子卖出来，增加供应。

　　尽管很多人都对房产税寄予厚望，但仍有部分人士认为房产税并不能真正救楼市于水火之中。住建部政策研究中心副主任王珏林日前出席某论坛时直言不讳，房产税不可能解决楼市的问题，此番言论被外界认为是政府希望降低民众对房产税平抑房价的预期。

　　这一点也得到了中原地产华北区总经理李文杰的肯定，他同时表示，房产税出台后只能暂时缓解高企的房价形式。

　　李文华：解决价格的核心因素还是供求关系，从长远来看，包括租金、包括售价，主要还是集中在土地供应层面、需求释放层面；短期内，由于过去我们积压下来一些空置，那么房产税对解决这些空置，短期内会有效果，但是长期以来，不可能像外界所说的，对房价起到一个根本性作用，只能从近期缓解目前楼房空置的这种现象，但是解决价格还要靠供求关系。(记者张棉棉)