在13日的第三届“透视中国”宏观经济论坛召开间隙，中国社会科学院工业经济研究所所长金碚在接受《经济参考报》记者采访时表示，个别地区试点可以，但在全国针对居民住房征收的房产税短期内应该不会出台。

　　金碚说，中国的商品住房价格，说泡沫肯定是多少有一点，否则也不会有那么多人进行投资；但泡沫具体有多大，无法判断。展望明年，国家针对房地产市场的宏观调控政策应该不会放缓。因为从宏观角度看，由于现在社会各方都想方设法地拿地，房价还存在较大的上升动力，所以调控不仅不会放缓，如果短期内房地产价格波动过大，国家还可能出台新的调控措施。

　　金碚表示，从目前来看，本轮针对房地产的调控，不会出台全国性房产税等过于严厉的政策。现在社会对房地产行业的评论带有太多的“情绪”，所以把不同层次的问题混为一谈。其实，对房地产的讨论可以有四个层面：宏观经济层面；社会福利政策层面或民生层面；产业层面；企业竞争层面。

　　从宏观经济层面、产业层面和企业竞争层面上看，房地产行业的发展仍是我国经济发展的基础性因素，房价应该稳步上升，不宜升降过快。而且还要看到，虽然房价上升会让没有买房的人有意见，但如果房价下降，会让拥有住房的人有更大的意见。即使从民生层面来看，也要看到住房不仅具有居住功能，还具有让居民财产保值增值的功能。

　　当记者提及已经有部分地区表示要进行居民住房房产税试点时，金碚说，有部分地区试点是一回事，广州一些地区在十多年前就进行过关于征收房地产税的测算；但要想在全国实行，操作上存在太多的困难，包括怎么收、怎么算、出了问题如何仲裁等等。比如说，如果按照居民当时的购房价格征收房产税，同样的一套房子，有些人是每平米1000元买的，有些人是每平米5000元买的，应该按哪个征？如果按现价征税，当初一户居民50万元买的房子，现在值300万元了，交不起税怎么办？

 

 

 

责任编辑：cprpw