金碚表示，现在无法对明年的房价走势做出准确判断。从全国600多个城市的平均房价来看，估计涨跌幅度都不会大。如果预测某个城市，比如说北京，那就要看政策了。“针对楼市的宏观政策是明年房价变动的最大不确定因素，如果中央执意要降低房价，不在乎付出代价的话，房价肯定能够降下来。”

　　据记者了解，我国现行房产税开征于1986年，属于财产税范畴。基于当时城镇居民收入水平普遍较低等情况，《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对个人所有的非营业用房产免税。

　　今年9月29日，有关部委下发通知称“加快推进房产税改革试点工 作 ， 并 逐 步 扩 大 到 全 国 ” 。 次日，财政部和国家税务总局有关负责人就房地产市场税收政策调整答记者问时表示，拟先在部分城市对部分个人拥有的住房进行试点，恢复征收房产税。

　　两部委有关负责人表示，近年来，随着住房制度改革不断深化和居民收入水平大幅提高，商品房市场日益活跃，改革和完善房产税制度，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的，既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系，促进经济结构调整及土地节约集约利用，引导个人合理住房消费。