房价泡沫指数有被夸大或缩小的可能

    本报12月8日讯(记者赵建)中国社科院发布的《住房绿皮书》显示，今年我国大中城市房价泡沫程度偏大，部分城市房价泡沫程度过大。通过对2010年9月全国35个大中城市二类地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交价的对比分析发现，全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%。其中，石家庄以0.52的泡沫指数排名全国第七位，即泡沫成分占实际价格比例为52%。
    绿皮书指出，7个城市泡沫成分占实际价格比例在50%以上，分别是：福州、杭州、南宁、青岛、天津、兰州、石家庄。
    据石市住房保障和房产管理局发布的《石家庄市2010年1-10月房地产市场分析简报》显示，10月份商品住房均价涨至5135元/平方米(不含经适房)，环比上涨3.61%。
    绿皮书指出，房价泡沫指数的预测不可避免地要受到数据准确性的干扰，而且由于部分城市数据特别是房价数据不完全准确，房价泡沫指数仍有被夸大或缩小的可能，因此不能仅依据房价泡沫大小，去进一步推断房价的走向。