已经全面入住的武汉经适房小区黄埔人家·长江明珠紧邻长江，风景优美，曾被评为国家康居示范小区，能够容纳2400户。但最近，搬入小区的一些居民开始担心他们今后的健康风险。因为他们脚下的土地曾是一座生产了数十年的化工厂旧址，土壤已经被重度污染。但这个小区未经过环评就开工建设，发现问题后，开发商只采取了简单的补救措施，污染物仍然存在泄漏的风险。(11月30日《新京报》)
    这样的新闻令人震惊，在重度污染的土地上建设的经济适用房无疑是只经济而不适用的次品。面对这样的消息，人们不禁要问：为什么不经过环评就能开工建设？补救措施为什么成了应付群众的简单处理？一位环保系统知情人士给出了答案：该小区的房地产开发公司是国企，不可能不懂得环评政策，也不可能不知道被污染的土壤存在的危险，之所以会“铤而走险”，是因为“拿”这样的地成本较低，而不必付高成本土地修复的代价。真可谓一语道破天机！
    经济适用房，顾名思义，兼具经济和适用的双重属性。所谓经济，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力；所谓适用，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。因此，经适房必须要保证质量。对此，2007年颁布的《经济适用房管理办法》也有明确的规定。但近年来，经济适用房在适用性上却屡屡出现问题：
    去年8月，杭州多个经济适用房小区被爆出存在质量问题，有人称其质量差过茅棚；今年6月，南京一经适房小区业主伸手敲门竟将门板洞穿；今年10月，北京大兴明悦湾经适房小区被爆是豆腐渣工程，所用混凝土被指掺建筑垃圾；今年11月，深圳一经济适用房小区被爆房子出现裂缝、漏水等问题……不少经济适用房正在成为次品、劣质房的代名词。
    经过分析，我们不难发现出现这种问题的原因在于，经济适用房的公共产品属性和开发商的逐利本性发生了冲突。现实当中，多数地方的经济适用房建设虽然由政府主导，但一般都是由开发商负责建设和销售。一方面经济适用房的利润率被限定，一方面开发商追求利益最大化的天性——— 当公益遭遇资本，如果没有严格的监管，牟取更多利润的冲动极有可能变成偷工减料的恶行，于是经适房频频出现质量问题就不足为怪了。
    建设经济适用房是一项惠民工程，而不是百姓心目中的“伤心工程”。因此，各级政府要真真正正地担负起监管的职责，对经适房土地划拨、施工、验收等各个环节实行严格的全程监管，让经济适用房成为既经济又适用的优质建筑。

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