北京最大房地产开发商SOHO中国共同创始人兼首席执行官张欣接受CNBC采访，分享她对中国房地产市场在紧缩政策环境下的前景判断，以及房地产泡沫是否面临破裂危险的观点。

      问：中国政府最近的加息措施将如何影响SOHO中国?

      答：如果你打算购买住房，它将是个严重的打击。如果你在销售住房，那你也将受到严重打击。但幸运的是，我们做的是商业房地产，而在商业房地产领域，推动销售的力量来自流动性。如果人们有很多钱要投资，那他们会购买一层办公楼。因此，我们仍然看到有大量流动性存在。我认为，如果思考一下政府为什么要提高利率，就会发现，这是要应对通货膨胀问题，因为热钱正在进入中国，因为他们说人民币会升值。因此，加息将吸引热钱更快流入。这些钱将到哪里去?通常情况下，它们会进入房地产领域，进入北京和上海的商业房地产。

       问：许多经济学家仍然担心，中国存在着房地产泡沫，但你似乎有不同观点——你说没有泡沫。你是否仍然认为现在是在中国购买房产的好时机?你怎么知道你没有发出错误的呼吁?

        答：我认为有泡沫的。我觉得我在以前的采访中被误读了。我一直觉得在中国房地产市场存在泡沫，资本效率较低，可惜这是总体宏观环境所致。让人们有更多信心在这个整体泡沫环境中继续经营的原因，就是经济在持续增长。

        所以，如果经济在增长，泡沫总会被挤掉，会得到消化。但很显然，一旦经济停止增长，真正的问题马上就会出现，这就是为什么要小心的原因，要选择黄金位置——如北京和上海，这是在中国经营的一项战略。