“短期看信贷，中期看土地，长期看结构”是业内专家普遍认同的房地产调控思路。调控的根本目的应该是维护房地产业的持续稳定健康发展，满足各收入阶层居民不断提高的住房需求。因此，专家认为，房地产市场调控的长期目标应是保持住房供求总量平衡与结构平衡。

　　中国房地产业协会秘书长苗乐如表示，中国房地产业的核心问题是结构。投机疯长、炒房猖獗和房价飙升，都是住房结构不合理的具体表现。以北京为例，只有政策性住房达到50%-60%，供需才算基本平衡，市场控制才有基础。未来五年，无论是否提房地产支柱产业的定位，最终还是应客观认识房地产业的责任，“国计”和“民生”两个担子都要担起来。

　　如何调整未来房地产业发展思路，使住房向满足人民基本生活需求回归，或许还需要通过相关制度的深化改革来进一步明确。正如国家领导人对于“十二五”规划建议的阐述中所言“通过建机制，做到保基本、促公平、可持续，形成符合国情的住房保障和供应体系，促进房地产市场持续健康发展”。