国内房企日子也不好过。日前有报道称，占据信贷市场大半江山的中、农、工、建四大国有商业银行10月底已停止了新增开发贷款审批，这就意味着很多严重依赖银行贷款的开发商将不得不面临资金的压力。昨日下午，工行对此回应称，并未对地产开发商停发新贷款，农行与建行相关人士亦否认了开发贷被叫停的说法。

　　然而，有业内人士指出，事实上政策调控部门对房地产开发商的资金限制早已开始。10月下旬，北京市住建委等三部门发布对商品房预售资金监督管理的办法，宣布自12月1日起，商品房预售资金必须全部存入监管专用账户，开发商不得直接收存。

　　根据办法，预售资金应优先用于工程建设，而不是让地产商再拿地。这无疑收紧了开发商的运营资金，引发地产商现金流的进一步紧张。

　　在一系列连环政策效应影响下，11月第一周的房贷市场交易量出现较大幅度的下降。分析人士认为，随着政府楼市调控加深，不少上市公司抛售地产业务，开始主动转让所持的房地产公司股权。更有地产商转出住宅市场，转而投资商铺。目前商铺投资在慢慢加热。

　　北京市房地产交易管理网近期公布的数据也印证了上述认识的判断。数据显示，仅11月上旬，北京全市共发放纯商品住宅预售证11个，这个数字已经达到了10月份全月的70%，开发商推盘意愿愈加明显。此外，广州、深圳、成都等14个城市共有160个楼盘延迟开盘，开发商中不乏万科、绿地、金地等知名房企。(来源：国际金融报)