据链家地产一份报告显示，北京首套房贷者的平均年龄只有27岁。满堂红地产市场部投资专家沈悦培也表示，当前的市场成交以首次置业为主的年轻人占到六成到七成。
80后的贷款“省息经”
对于贷款买房如何“省息”，小张颇有心得。
“公积金贷款的利率比商业贷款低得多，因此，公积金贷款最省钱。但考虑到以后要购买二套房，使用公积金贷款会更合算，所以这次是商业贷款，开发商给了7折的利率优惠，贷款30年。”她告诉记者，对于收入较稳定、还款能力较强的贷款者，可以向银行申请变更还款方式，将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款，会省不少利息钱。
天通苑建设银行的一位个贷工作人员给记者算了一笔账，以贷款100万元20年期以基准利率5.94%计算为例，采用等额本息还款法，利息超过71万元。而采取等额本金还款，支付利息款59.6475万元。两者相比，利息相差11万元左右。但等额本金还款法的月供是倒金字塔式结构，也就是说早期还款数额较高，不适合贷款压力大的家庭。
一些银行推出了帮助客户节省利息的房贷理财业务。只要在还款账户中存入超过5万元以上的存款，银行将按一定比例视为提前还贷，这部分资金可获得相当于贷款利率的收益。不过，接受记者采访的80后普遍认为，房贷理财账户达到了用存款抵扣贷款利息的目的，但是，5万元也是一笔沉重的负担。
另外，贷款者选择加快还款频率的“个贷”产品也能达到节约利息的目的。接受记者采访的小崔即是采取这种还款方式。他说，“现在手头比较宽裕，想尽快还完贷款，所以就由原来每月还款一次变为每两周还款一次，本金还款频率加快，月供则是原来的一半。这样全年还款26期，还款多了两期，但在不增加还款压力的情况下，却减少了大量利息支出。（见习记者 李晓红）
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