楼市调控有成效　成果尚需巩固

　　新华网北京１０月１２日电（记者杜宇）自４月１４日国务院常务会议研究出台房地产调控新政策迄今，楼市调控已近半年。这半年来，根据房地产市场的各种变化，调控政策也在不断调整。总体来看，全国房地产市场出现了积极变化，但是调控成果尚需进一步巩固。

　　从价格来看，新建商品住房价格涨幅同比持续回落，环比连续３个月零增长。据国家统计局数据显示，８月份，全国７０个大中城市新建商品住房价格同比上升１１．７％，涨幅比７月份低２．２个百分点，已连续４个月回落，环比连续３个月零增长。

　　与调控前相比，一些热点城市住房价格累计环比增幅呈下降态势。国家统计局数据显示，５月到８月，北京、上海、深圳、杭州新建商品住房价格累积环比增幅分别为１．２％、－１．４％、－１．３％和－２．８％，比调控前的１至４月累计环比增幅分别下降６．７、３．８、３．３和６．５个百分点。

　　从抑制炒房和投机性购房等不合理住房需求来看，部分热点城市第二套及以上购房的占比明显下降。来自人民银行的数据显示，５月至８月，个人购房贷款分别新增１４２５、８４５、７４３和６００亿元，呈逐月减少态势。

　　从供应情况来看，总体有所改善。今年１到８月，全国房地产开发投资、商品住房新开工和施工面积同比增长３６．７％、６４．５％和２８％，增幅分别比去年全年提高２０．６、５４和１５．５个百分点。据住房城乡建设部对９０个重点城市的监测，１到８月新建商品住房新上市面积２．２４亿平方米，同比增长９．２％。