面对地产新政以来的房价“假摔”和8月份以来的房价上涨势头，国家有关部委出台了二次调控的政策，“史上最严厉”的楼市调控政策再次深化

　　这次对“国十条”的进一步强化，不仅表明了中央政府对房地产宏观调控的决心，而且要打破当前支撑房地产市场投机炒作的非理性预期。虽说房价目前还没有明显松动，但十一黄金周如此惨淡的交易状况已经显示出越来越强的“逼宫”力量。

　　历经8年调控的楼市又一次面临新政。

　　国庆长假前夕，国家多部委分别出台措施，包括将商品住房首付比例调整至30％以上，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策等，在4月份调控政策的基础上再次祭出“利剑”，加大对房地产市场的调控力度。

　　“迷茫”的楼市在新一轮政策的影响下走势如何，房价能否回归理性，备受社会关注。

　　楼市冷清量跌价未跌

　　国庆假期，记者走访了京东的部分楼盘。10月7日，记者来到了北京朝阳区的一个楼盘“世纪星城”。偌大的售楼大厅只有四五个售楼人员和保安在值守。销售人员梁小姐告诉记者，这几天很冷清，一天只有几个人来看房。小区只有21号楼有现房，10月下旬开盘，销售价格要等公司通知。“我估计价格在两万二左右，从6月开始就是这个价。”

　　记者随后来到售楼处东边某房产中介公司。店内只有工作人员李先生一人在值班。他告诉记者，长假期间就几个人轮流值班，到目前还没有签约一套房。这个小区最早的房是2005年的，目前一手房售价2.2万-2.3万元，二手房单价便宜5000元左右。“半年来一直是这个价，9月下旬稍微涨了一点。”

　　无论一手房还是二手房，在十一黄金周销售旺季却一片冷清。