记者登录北京市房地产交易管理网，统计显示，国庆长假的前五天，北京新建商品住宅的成交量为619套，日均成交接近124套。但9月28日至10月2日期间，共有17个楼盘入市销售，约80万平方米的供应。按照目前市场上单套平均面积约100平方米计算，黄金周期间至少有约8000套新住宅进入楼市。8000套的供应量和619套的成交量相比，市场消化不足10%。

　　不光新房，二手房业绩则更为惨淡。根据该网的网签数据，10月1日至5日，存量房市场共成交了83套，其中2日、3日两天都是个位数成交。平均计算下来，日均成交量才16.6套，环比9月前五天244套的日均成交量，下跌了97.5%，甚至比第一轮新政实施后的五一假期还要惨淡，创下了迄今为止的年内新低。

　　按照销售惯例，9月份的热销应该传导至10月。虽然有十一长假外出旅游，购买者减少，以及销售签约滞后等客观因素，但整体来看，今年十一期间楼市的销售量和供应量之间比例相差太大。

　　业内人士表示，节前出台的调控政策，让购房人的观望情绪回升，热热闹闹的楼市在黄金周突然遇冷。

　　北京中原地产相关负责人表示，“相对目前动辄超过150万元的房价，增加一成首付就需要15万元以上，对于刚需来说只能暂停购房，而9月份签约的一些最近火热成交的郊区大盘，大部分为期房，很可能面临需要补缴首付的影响。”

　　虽说房价目前还没有明显松动，但如此惨淡的交易状况已经显示出越来越强的“逼宫”力量。

　　“政策出台后，对政策动向判断的不明朗将会截留不少购房者，市场将重新陷入观望态势。”房产中介我爱我家副总裁胡景辉告诉记者，预计10月北京房产市场成交量将迅猛下跌，再次回到六七月份的低谷。

二次调控对房价“假摔”亮牌

　　4月份国务院出台一系列严厉的楼市调控政策以来，部分城市房价过快上涨的势头得到遏制。但8月份以来，部分城市商品住宅成交量出现快速上涨，带动房价反弹，引起社会广泛关注。

　　国家统计局9月发布的数据显示，8月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%。统计还显示，包括全国房地产开发投资、商品住宅投资、销售面积、土地购置面积等在内的多项数据都相比7月有不同程度的上涨。