在“答记者问”中，该负责人表示，银监会对房地产市场的健康发展和房地产信贷风险一向高度关注，国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，银监会对商业银行贯彻落实国务院文件精神作了具体部署，近期又多次重申执行国务院相关要求不松懈，不动摇。对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

    该负责人还回应了商业银行进行新一轮压力测试的问题。“答记者问”中提到：为进一步掌握房地产市场波动对商业银行房地产贷款质量的影响，银监会于2010年5月份要求商业银行开展了房地产贷款压力测试，分析不同压力情景下(全国房地产价格平均下跌10%、20%、30%)商业银行房地产贷款质量受到的冲击。

    该负责人没有提及压力测试的结果。他强调，各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能出现变动。

    ●市场面

 　　银行：全面叫停第三套房贷

    二季度以来，尤其是4月份“国十条”等房地产调控政策出炉后，无论是宏观层面还是技术层面，房地产贷款都受到了很大限制，贷款额度和申请条件都日趋严格。4月17日，国务院曾下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，指出房价过高地区可暂停第三套及以上住房放贷。杭州也一度传出暂停第三套房贷的消息，但后来都被证实是“虚惊”一场。

前天，有媒体报道了杭城大部分银行悄然叫停三套房贷的消息，不过农行和浦发等几家银行还可以申请。记者昨天下午联系了农业银行省分行办公室，工作人员告诉记者，他们刚刚接到总行通知，从现在开始暂停第三套房贷。浦发银行杭州分行的工作人员也表示，他们已经接到总行的口头通知，暂停了三套房贷。记者随后又联系了其他几家国有银行和商业银行，他们都表示最近几天接到了总行的通知，全部暂停了第三套房贷。广发银行也表示，他们第三套房贷最近一直都是不做的。省银监局有关人士在接受记者采访时表示，他们没有接到银监会的通知，因此也没有要求银行停止第三套房贷。

    “我们已经暂停了，同时正在联系总部询问详细消息。”深发展杭州分行个人贷款中心主任杜志良告诉记者，其实现在市场上第三套房贷本来就很少，因此暂停三套房贷对房地产市场不会有太大的影响，更多的可能是心理层面的影响。“我爱我家”房产中介企划经理周包军也表达了相同的观点。他认为，目前买房者中申请第三套房贷的几乎没有，因此即使暂停也不会对楼市造成什么影响，这只不过表明央行对楼市调控绝不放松的态度，更多的是向社会传递一个信号。“虽然可能会对一些购房者的心理预期造成影响，但我觉得不会太大。”

    中介：外资银行或许还能贷

    小张是杭州城西一家中介公司的员工，和3月份相比，他现在的状况只能用清闲来形容。那时候，他一天都要带五六拨客户去看房子，而且看了基本上就能成交，还有客户会为了一套房子相互竞价。