中国社科院财贸所研究员杨志勇认为，对于原先纳税情况良好的房地产企业而言，专项检查不会有什么影响，但对于那些习惯于逃税漏税，且现金流不太充裕的企业来说，就比较麻烦。

    还有专家认为，去年下半年以来，不少地方政府相继出台了不同版本的房地产“救市”政策，对有些企业未能如数缴纳土地增值税等相关税收也是“睁一只眼闭一只眼”。现如今，房地产业重新火爆，通过税收专项检查，可以把那些欠缴的税款收上来。

    此外，税收专项检查还有助于抑制房地产企业高价拿地的冲动。当下，各地房企投资热情高涨，各地地王频现，企业有通过延迟结算纳税，把有限的资金用于投资的动机。

    物业税能否抑房价

    此前有消息称，物业税可操作性方案有望在2010年敲定。杨志勇认为，对房地产行业的宏观调控重任不应由税收来担当，根本还是要靠政府从土地供应、住房结构调整、保障性住房的建设等环节来掌控，所以税收专项检查、物业税的开征都不会影响房地产业大局。

    杨志勇还认为，不要对物业税能平抑房价抱有太大期望。韩国开征物业税，该国房价并没有应声下跌；美国早就有了物业税，但在金融危机发生之前，美国房价还是一路飙升。

    房地产税费改革课题组成员、国务院发展研究中心专家倪红日认为，物业税不会像有些人说的那么复杂，要把土地出让金、其他税费都合并在一起，那样既涉及到中央和地方税收分成的难题，又触及地方财政利益，开征的难度会相当大。物业税的推出肯定是先易后难，目前最基本的还是将城镇土地使用税和房产税合并征收，先从保有环节建立物业税，再逐步推进。