“投资须谨慎,自住可出手”

    著名经济评论人叶檀对目前的楼市也发表了自己的看法。她说,此次楼市调控政策的目的主要是抑制投资性需求,鼓励自住型需求。因此,如果是投资性购房,目前还是要悠着点,如果是自住又有能力承受目前的房价,可以现在出手。

    “国家此次调控政策的目标基本达到了效果,未来楼市可能从投资者定价转向消费者定价。”叶檀说。

    叶檀认为,广州经过一次房地产泡沫之后,目前的市场还是比较理性的。金岩石也认为,广州目前的房价相比一线城市算是低的,之所以如此,是因为广州周边有花都、番禺等副中心城区承接转移过来的需求。

    另据花都区副区长朱承志介绍,自4月17日,房产新政出台以来,花都一手房交易仍然保持了两位数以上的速度增长。今年1—6月份,一手房销售面积达79.20万平方米,同比增长23%；房地产开发投资共计38.11亿元,同比增长78.8%,投资额在全市排名第四,增速全市第一。总体上看,新政下花都商品房销售额与销售量呈健康发展的态势。因此,朱承志断言,花都楼市的繁荣开始热身,未来珠三角楼市亮点必在花都。(记者/陈邦明李广军通讯员/王建锾)