本报讯（记者 秋凌 通讯员 乔立）2010年4月，国家为了抑制房地产价格过快上涨，发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称“新国十条”），从各个方面加强了对房地产行业的监管。据国家统计局石家庄调查队调查结果显示，楼市新政对石家庄房地产市场产生了一定影响，但与一二线城市相比影响较小。

　　上半年房地产价格

　　仍处高位

　　石家庄市房地产价格上半年总水平同比上涨7.0%。一季度同比上涨5.2%，二季度同比上涨9.0%，二季度涨幅比一季度扩大3.8个百分点。

　　石家庄市房屋销售价格同比上涨7.4%，其中新建房价格同比上涨9.1%。新建房中：商品住宅价格同比上涨9.6%。商品住宅中，普通住宅价格同比上涨12.3%，高档住宅价格同比上涨13.4%。非住宅价格同比上涨5.9%。

　　从销售结构上看，高层住宅销售价格一直保持持续上涨态势，1至6月份环比分别上涨0.3%、0.2%、1.2%、1.1%、0.9%、1.0%。

　　房地产租赁价格继续上涨。上半年房地产租赁价格同比上涨2.9%，其中住宅租赁价格同比上涨2.4%，非住宅同比上涨2.5%。非住宅中商业营业用房租赁价格涨幅较大，同比上涨4.9%。

　　土地交易价格上涨。虽然石市土地供应量较大，但位置好的地块成交价格依然不断上涨，上半年土地交易价格同比上涨0.1%，环比上涨0.1%。其中：居住用地同比上涨0.1%，工业用地持平，商业用地上涨0.2%。

　　购买者

　　观望情绪明显

　　很多购买者在新政出台后表示要继续观望，等待房价进一步下跌。但也有一小部分逆市而动，认为短期楼市会有震荡，楼市将来会有不错的发展前景。购买者中投资性购买类型多样化，从过去的单一购买住宅，部分转向购买商铺、办公楼，在一定程度上促进了非住宅类房价的上涨。

　　开发商多种手段

　　规避风险

　　国家抑制房地产价格过快上涨的“新国十条”出台后，购买者出现了观望情绪，这种情况下开发商也采取了多种手段来规避政策风险。

　　如推迟开盘。一部分开发商以办理预售证等各种理由推迟开盘时间。认为新政推出初期，不管是政策执行的力度，还是购买者的抵触情绪都处在一个高峰，只要避过这几个月，房地产市场将会有所回暖。

　　同时开发商加大了宣传力度。为了吸引购房者，开发商大力宣传自己楼盘的优势特色，以合理的楼盘布局、优越的地理位置、大面积绿化、特色景观设计、精装修住所等卖点赢得消费者的关注。

　　在价格上大多却在坚守。由于去年下半年楼市火热，开发商资金回笼情况比较理想，目前还没有出现太大的融资困难，在面对有价无市的时候，开发商大多选择了坚守价格不降价的举措，房市出现了价格高位运行和成交量下滑的情况。

 

 

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